Découverte
0 €
Pour se faire une idée, sans carte bancaire.
- La fiche actif complète
- Scénarios d'usage et verdict
- Recherche foncière illimitée
- Dossiers non conservés
- Pas d'export
Investisseur
9 € HT / mois
Pour qui étudie quelques opérations par mois, seul.
- Tout Découverte
- Dossiers conservés et retrouvables
- Piste d'audit exportable (CSV)
- Dépôt de documents
- Un utilisateur
Professionnel
29 € HT / mois
Pour un usage quotidien : sourcing, arbitrage, montage.
- Tout Investisseur
- Criblage national par critères
- Doctrine d'investissement et tri automatique des dossiers reçus
- Mémoire du dealflow : ce que vous retenez vraiment
- Alertes sur signaux d'arbitrage
Équipe
49 € HT / mois
Pour trois à dix personnes qui instruisent les mêmes dossiers.
- Tout Professionnel, aux mêmes volumes
- Dossiers partagés entre collaborateurs (en développement)
- Historique commun et reprise d’un dossier (en développement)
- Jusqu’à dix utilisateurs (en développement)
- Tarif gelé jusqu’à la livraison du travail à plusieurs
Portefeuille
79 € HT / mois
Pour une structure qui instruit un portefeuille entier.
- Tout Équipe
- Traitement de portefeuille par lot
- Maillage réseau sur département entier
- Volumes portés à 2 000 analyses par jour
- Support prioritaire
Entreprise
sur devis
Foncières, SCPI, asset managers, groupes de promotion.
- Tout Portefeuille
- API et intégration à vos outils (en développement, périmètre défini au contrat)
- Vos hypothèses financières par défaut
- Journal d'audit et gestion des droits
- Engagement de service
Ce qui n’est pas encore livré
Le travail à plusieurs — comptes multiples, dossiers partagés, historique commun — et l’API d’intégration sont en cours de développement. Nous les affichons parce qu’ils sont engagés, pas parce qu’ils fonctionnent : sur une plateforme dont l’argument est de ne rien affirmer sans preuve, vendre une fonction absente serait la seule faute vraiment grave. Le tarif des offres concernées est gelé jusqu’à leur livraison, et vous pouvez résilier le jour où vous estimez avoir assez attendu.
Résiliation à tout moment depuis votre compte, sans préavis. Les plafonds journaliers repartent à minuit : il n'y a pas d'« illimité » affiché, parce qu'un plafond haut protège d'un script emballé et reste invisible pour un usage humain, fût-il intensif.
Pourquoi si peu
Le prix est une conséquence, pas une promotion
TOISE est conçu, écrit et opéré intégralement par l'intelligence artificielle, sous la direction d'un seul fondateur. Il n'y a pas d'équipe de trente développeurs à financer, pas de force de vente, pas d'étages de bureaux. L'infrastructure est sans serveur et facturée à l'usage ; les données publiques françaises sont gratuites.
Notre structure de coût est radicalement plus légère que celle d'un éditeur traditionnel, et nous répercutons cette différence dans le prix. Ce n'est donc pas un tarif de lancement qui remontera une fois la base captive.
Ce que nous ne rognons pas, en revanche : la traçabilité de chaque valeur, le refus d'inventer un chiffre, et l'affichage explicite de ce que nous ne savons pas.
| Prospection foncière | 1 500 – 6 000 €/an |
| Urbanisme et capacité | 2 000 – 9 000 €/an |
| Emplacement commercial | 1 000 – 4 000 €/an |
| Modèle financier | votre tableur |
| TOISE, chaîne complète | 0 – 948 €/an |
Ordres de grandeur publics constatés sur le marché français, hors remises et modules optionnels.
Le détail
Les plafonds existent pour protéger le service, pas pour vous rationner.
| Par jour | Découverte | Investisseur | Professionnel | Équipe | Portefeuille | Entreprise |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Analyse du PLU d'une parcelle | 5 | 50 | 400 | 400 | 2 000 | 20 000 |
| Analyse financière d'une annonce ou d'un teaser | 5 | 50 | 400 | 400 | 2 000 | 20 000 |
| Étude de constructibilité 2D et 3D | 5 | 50 | 400 | 400 | 2 000 | 20 000 |
| Balayage de territoire (maillage réseau) | 5 | 50 | 400 | 400 | 2 000 | 20 000 |
| Extraction automatique de documents | 2 | 20 | 150 | 150 | 800 | 5 000 |
| Recherche foncière, fiche parcelle, propriétaires | illimité sur toutes les offres | |||||
| Conservation des dossiers | — | oui | oui | oui | oui | oui |
| Export de la piste d'audit | — | oui | oui | oui | oui | oui |
| Criblage national par critères | — | — | oui | oui | oui | oui |
| Doctrine et mémoire du dealflow | — | — | oui | oui | oui | oui |
| Partage entre collaborateurs (en développement) | — | — | — | oui | oui | oui |
| API et intégration (en développement) | — | — | — | — | — | oui |
TOISE Expert — quand la plateforme ne suffit pas
Un mémo chiffré sur un dossier précis, relu par un humain avant envoi.
| Relecture express d'une analyse déjà produite | Gratuit |
| Second Avis standard — mémo chiffré, hypothèses tracées | à partir de 500 € |
| Second Avis approfondi — scénarios, sensibilité, contradictoire | 3 000 – 6 000 € |
| Abonnement Family Office | sur devis |